コラム～第６３回「公的価格（２）」

公的価格の関連性については、以下のようになっている。

・地価公示価格：毎年１月１日の価格を３月中旬に発表されている。評価地点の価格を２名の不動産鑑定士の鑑定評価により決定されている。国土交通省のホームページでその鑑定評価書が公表されている。

・相続税路線価：毎年１月１日の価格を７月中旬に発表されている。地価公示価格の８０％を目途に評価されている。評価ポイントの鑑定地点については公表していないが鑑定評価書が情報開示できる。借地権の鑑定評価もある。

・都道府県地価調査：毎年７月１日の価格を９月中旬に発表されている。地価公示価格の時点修正である。１人の不動産鑑定士が評価している。鑑定評価書は公表されていないが、情報開示できる。

・固定資産税路線価：３年毎改訂し、基準年度（令和５年１月１日の価格を令和６年に発表されており、令和６年、令和７年、令和８年と３年間同一価格となる。評価地点の鑑定評価書は公表されていないが、情報開示できる。